基本信息

中標(biāo)信息

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路開發(fā)有限公司選聘
圍
開發(fā)有限公司選聘
昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目競爭性談 判公告
（招標(biāo)編號(hào)：HLZX(2024)-KMDNRCGS-002）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省
一、招標(biāo)條件
本昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批 /核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 178.3374 萬元，招標(biāo)人為昆明東南繞城高 速公路開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見公告其他
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目; 三、投標(biāo)人資格要求
(001 昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目)的投標(biāo)人 資格能力要求：詳見公告其他;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2024 年 03 月 18 日 09 時(shí) 00 分到 2024 年 03 月 22 日 17 時(shí) 00 分 獲取方式：詳見公告其他
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024 年 03 月 28 日 14 時(shí) 00 分
遞交方式：詳見公告其他紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024 年 03 月 28 日 14 時(shí) 00 分
開標(biāo)地點(diǎn)：云南恒聯(lián)工程管理咨詢有限公司（云南省昆明市盤龍區(qū)北京路 1037 號(hào)昆明 廣場悅中心 43 樓 4310 室）
七、其他
昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目競爭性談判公告 1. 競爭性談判條件
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昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目，由昆明東南繞城高 速公路開發(fā)有限公司委托云南恒聯(lián)工程管理咨詢有限公司組織該項(xiàng)目的競爭性談判工作，經(jīng) 相關(guān)文件批準(zhǔn)實(shí)施，采用競爭性談判的方式確定本項(xiàng)目成交人，現(xiàn)將有關(guān)事宜進(jìn)行公告。
2. 項(xiàng)目概況與談判范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司選聘 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位項(xiàng)目。2.2 項(xiàng)目概況：選聘昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司 2024 年度物業(yè)服務(wù)單位。通過引 入具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力的單位，為公司提供相關(guān)服務(wù)。
2.3 談判范圍：本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容，包含但不限于以下內(nèi)容：安保服務(wù)工作、保潔服務(wù)工作、綠植管養(yǎng)工作、駕駛員服務(wù)工作及清洗、消殺服務(wù)工作。具體為：
（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi) 24 小時(shí)日常安全巡視，公司物資放行管理等。保安人員通 過每日實(shí)施巡邏、定點(diǎn)守護(hù)、技防監(jiān)控守護(hù)等安全防范措施，做好“四防”（防火、防盜、防事故破壞、防自然災(zāi)害）等工作，確保治安秩序平穩(wěn)、營造安全、有序的辦公環(huán)境。（2）保潔、會(huì)務(wù)服務(wù)：負(fù)責(zé)東南繞高速沿線站點(diǎn)管理用房園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生、保潔、會(huì)務(wù)工作。包含但不限于負(fù)責(zé)東南繞高速沿線 10 個(gè)收費(fèi)站管理用房、隧管所等衛(wèi)生、保潔工作及公司 會(huì)務(wù)服務(wù)。
（3）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)東南繞高速沿線 10 個(gè)收費(fèi)站管理用房、隧管所及園區(qū)綠化管養(yǎng)。（4）車輛駕駛員服務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目送餐、接送收費(fèi)員上下班、車輛清洗。按采購人需求提供 車輛駕駛員駕駛服務(wù)并按工作要求協(xié)助開展其他車輛管理工作。
（5）清洗、消殺服務(wù)：包含但不限于：①清洗工作包括園區(qū)內(nèi)下水管道的疏通，儲(chǔ)水池的 清洗，化糞池、濾油池、污水池的清洗（按需清洗）；②完成服務(wù)區(qū)域內(nèi)的四害、及紅火蟻 的消殺工作，每年次不少于 4 次，如遇特殊情況，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作。
（6）完成采購人安排的其他臨時(shí)性工作。
采購人保留對(duì)委托內(nèi)容及人員數(shù)量調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容及人員以采購人實(shí)際委托為準(zhǔn)。 2.4 資金來源：企業(yè)自籌。
2.5 資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、滿足采購人的要求。
2.7 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段，不劃分標(biāo)段。
2.8 服務(wù)期限：服務(wù)期自下發(fā)入場通知單之日起至 2024 年 12 月 31 日止，合作期內(nèi)出現(xiàn)服 務(wù)質(zhì)量事故或一次服務(wù)評(píng)價(jià)達(dá)不到采購人要求的，采購人有權(quán)提前終止合同重新選取服務(wù)單 位。
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2.9 服務(wù)地點(diǎn)：昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司項(xiàng)目沿線，包含但不限于昆明（羅衙）-晉寧-澄江-宜良-楊林。
2.10 本項(xiàng)目采購規(guī)模約 178.3374 萬元。
2.11 其他要求：
2.11.1.保安服務(wù)要求：
（1）著裝需按照采購人的統(tǒng)一要求進(jìn)行，費(fèi)用由其中標(biāo)單位自行承擔(dān)。
（2）根據(jù)片區(qū)管理需求，每片區(qū)配備一位物業(yè)主管（可兼職項(xiàng)目片區(qū)其他工作）。配備的保 安人員，須參加過崗前培訓(xùn)，并經(jīng)縣（區(qū)）級(jí)以上公安機(jī)關(guān)考核合格，所有擬上崗保安員必 須持有公安機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的保安員證或人力資源和社會(huì)保障部保安員職業(yè)資格證。
（3）承接保安服務(wù)的單位應(yīng)具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)相關(guān)資質(zhì)。
（4）完成采購人安排的其他臨時(shí)性工作。
2.11.2.保潔服務(wù)事項(xiàng)及要求
（1）嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作，同時(shí)做好工作記錄。
（2）全天候維護(hù)好辦公區(qū)域會(huì)議室、辦公室、垃圾桶、電梯、衛(wèi)生間、過道、場院、車庫 等衛(wèi)生；辦公室內(nèi)的辦公桌椅、地面、窗臺(tái)、窗框、門、文件柜、沙發(fā)、茶幾、茶具等每天 擦拭、做到無污漬、無灰塵、無水跡；文件柜玻璃、窗框要擦拭干凈、明亮，無手印、無塵 土、無水跡；垃圾桶要保持干凈無污漬、垃圾及時(shí)清倒、垃圾袋及時(shí)更換；公共區(qū)域內(nèi)的踢 腳線、指示牌、照明燈箱、樓道開關(guān)、消防器材等須每周擦拭；衛(wèi)生間蹲坑、小便器每日清 掃確保干凈整潔無異味；每天對(duì)公共走道、廁所進(jìn)行不少于三次消毒。
（3）會(huì)務(wù)服務(wù)人員著工作服、工裝整潔、平整，舉止端莊、言行得體。做好會(huì)議、洽談、接待等飲用水（開水、礦泉水等）的保障服務(wù)工作及會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、接待室等發(fā)生接 待、會(huì)議、洽談等完畢后及時(shí)做好清潔整理工作，確保煙灰缸、桌面、沙發(fā)、茶幾、茶具等 的整潔有序。
（4）完成采購人安排的臨時(shí)性后勤服務(wù)工作。
2.11.3.綠化服務(wù)事項(xiàng)及要求
（1）園區(qū)內(nèi)喬木、灌木、草坪、綠地的養(yǎng)護(hù)管理。具體包括澆水、施肥、除草、修剪整形、抹芽、灌溉、松土、中耕、病蟲害防治、防澇、防寒、防凍、防風(fēng)（對(duì)植物的加固防護(hù)）等 常規(guī)養(yǎng)護(hù)作業(yè)及相關(guān)管理措施的落實(shí)，以及各種死樹、死苗更換補(bǔ)植。
（2）綠化設(shè)施的維護(hù)管理：包括管制、管理、檢查、修理、修復(fù)、處理及衛(wèi)生維護(hù)等日常 管理措施的落實(shí)以及設(shè)施周期性的養(yǎng)護(hù)作業(yè)、損壞或遺失設(shè)施的更換和補(bǔ)齊等。
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（3）養(yǎng)護(hù)管理工作檔案的建立、管理及妥善保存。
（4）完成采購人安排的其他臨時(shí)性工作。
2.11.4.駕駛員服務(wù)事項(xiàng)及要求：
（1）遵守交通規(guī)則，注意行車安全，圓滿完成交通駕駛?cè)蝿?wù)。
（2）每天出車前進(jìn)行出車前準(zhǔn)備，保證車輛安全。
（3）依據(jù)駕駛員應(yīng)知應(yīng)會(huì)，及時(shí)分析排除故障。對(duì)復(fù)雜故障通報(bào)有關(guān)人員，并提出排除意 見及時(shí)處理，保障車輛安全正常行駛。
（4）不得隨意將車轉(zhuǎn)借他人駕駛，不準(zhǔn)公車私用。不得將車用于采購人工作之外的任何目 的，車輛停放地點(diǎn)由采購人決定。
（5）依據(jù)采購人車輛管理制度，配合采購人開展車輛年檢、保養(yǎng)維修工作，對(duì)車輛運(yùn)行前 后實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)，行駛中注意和觀察儀表是否正常，對(duì)異常部位及時(shí)調(diào)整和故障排除。駕駛 員如果人為造成車輛損壞及傷及他人和物件根據(jù)情節(jié)輕重采購人將作出相應(yīng)處罰。
（6）負(fù)責(zé)車輛的日常保潔與清洗。
（7）完成采購人安排的其他臨時(shí)性工作。
2.11.5.清洗和消殺服務(wù)工作要求：
(1) 清洗工作包括園區(qū)內(nèi)下水管道的疏通，儲(chǔ)水池的清洗，化糞池、濾油池、污水池的清洗（按需清洗）。
(2)完成服務(wù)區(qū)域內(nèi)的四害、及紅火蟻的消殺工作，每年次不少于 4 次，如遇特殊情況，根 據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作。
2.11.6.其他事項(xiàng)：
（1）對(duì)其所聘人員進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)和日常安全、廉政管理。
（2）成交人按合同規(guī)定的要求完成勞務(wù)服務(wù)事項(xiàng)，采購人按實(shí)際勞務(wù)服務(wù)人數(shù)按月足額支 付給成交人勞務(wù)費(fèi)。成交人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向勞動(dòng)者支付, 不得拖欠的。
（4）成交人所聘用并安排到采購人提供勞務(wù)服務(wù)人員的薪金由成交人支付。成交人所聘用 并安排到采購人處提供服務(wù)人員的相關(guān)保險(xiǎn)，由成交人全權(quán)負(fù)責(zé)。
（5）成交人所聘用并安排到采購人處提供服務(wù)人員發(fā)生的安全事故，一切責(zé)任由成交人按 相關(guān)法律法規(guī)處理。
（6）成交人及成交人所聘用并安排到采購人處提供服務(wù)人員出現(xiàn)違紀(jì)違規(guī)行為者，按照相 關(guān)法律法規(guī)處理并及時(shí)進(jìn)行人員補(bǔ)充安排。
（7）項(xiàng)目合同履行過程中，除發(fā)生不可抗力的事實(shí)外，任意一方不按合同履行約定事項(xiàng)的，
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對(duì)方可以隨時(shí)解除本合同并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如成交人無正當(dāng)理由不履行合同的，成交人應(yīng) 當(dāng)賠償給采購人造成的相關(guān)損失及每日按照 5%的勞務(wù)承包費(fèi)支付違約金；在不違約的情況 下，如采購人提出終止合同的，須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，方 可終止合同。
（8）成交人所聘用并安排到采購人處提供服務(wù)人員隨身基本工作用具由成交人提供，相關(guān) 費(fèi)用已包含在綜合單價(jià)中。
3. 競標(biāo)人資格要求
3.1 競標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.2 財(cái)務(wù)要求：具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并提供 2020 年、2021 年、2022 年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù) 報(bào)告及報(bào)表；若成立時(shí)間不足 3 年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表，若成立不足 1 年的 無須提供。
3.3 競標(biāo)人近三年（2021 年-至今）承擔(dān)過 1 項(xiàng)及以上物業(yè)服務(wù)或保安服務(wù)或保潔服務(wù)業(yè)績（類 似業(yè)績指合同金額 140 萬元及以上或服務(wù)人數(shù)（勞務(wù)人數(shù)）20 人及以上的物業(yè)服務(wù)或保安 服務(wù)或保潔服務(wù)），提供業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料）。3.4 信譽(yù)要求：（1）投標(biāo)人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破 產(chǎn)等狀態(tài)，近三年（2020-至今）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或 國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單，提供承諾書或聲明函。（2）如實(shí)說明近三年發(fā)生的訴訟及仲裁相關(guān)情況，并說明當(dāng)前有無因投標(biāo)申請(qǐng)人違約或不 恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟，并承諾涉及訴訟事件不影響申請(qǐng)人在 本招標(biāo)項(xiàng)目的履約能力。
（3）按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285 號(hào)），采購人通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái) 查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，提供給談判小組。對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方 法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按否決投標(biāo)處理。
（4）行賄犯罪記錄檔案信息查詢要求：第一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，采購人 等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息，若經(jīng)采購人查詢第一中標(biāo)候選人存在行賄犯 罪情形的，取消其中標(biāo)候選人資格。
3.5 其他要求：（1）與采購人存在利害關(guān)系可能影響競爭性談判公正性的單位，不得參加
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競標(biāo)，單位負(fù)責(zé)人為同一法人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競標(biāo)，提供相關(guān)承諾書，否則，按無效標(biāo)處理。（2）提供競標(biāo)人承諾書：格式詳見競標(biāo)文件資格審 查部分格式。（3）提供安全責(zé)任承諾書：格式詳見競標(biāo)文件資格審查部分格式。
3.6 本次談判不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
4.競爭性談判文件的獲取
4.1 凡有意參加競標(biāo)者，請(qǐng)于 2024 年 3 月 18 日至 2024 年 3 月 22 日，每日上午 09：00 時(shí) 至 12：00 時(shí)，下午 14：00 時(shí)至 17：00 時(shí)（北京時(shí)間，下同）, 在云南恒聯(lián)工程管理咨詢 有限公司（云南省昆明市盤龍區(qū)北京路 1037 號(hào)昆明廣場悅中心 43 樓 4310 室）辦理獲取競 爭性談判文件事宜。文件獲取時(shí)需攜帶以下材料：加蓋公章的企業(yè)介紹信原件和獲取人身份 證復(fù)印件。
4.2 競爭性談判文件每套售價(jià)人民幣 600 元（現(xiàn)金），售后不退。
4.3 不提供郵寄服務(wù)。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2024 年 3 月 28 日 14 時(shí) 00 分，遞交地點(diǎn)：云南恒聯(lián)工程管理 咨詢有限公司（云南省昆明市盤龍區(qū)北京路 1037 號(hào)昆明廣場悅中心 43 樓 4310 室）。5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
5.3 本項(xiàng)目的競談將與上述響應(yīng)文件遞交截止的同一時(shí)間在云南恒聯(lián)工程管理咨詢有限公 司公開進(jìn)行，競標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。
6.發(fā)布公告媒介
本次競談公告在中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn）和中國招標(biāo)投標(biāo)公 共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）上發(fā)布。我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的 公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.監(jiān)督單位名稱及聯(lián)系電話
監(jiān)督部門：昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室，聯(lián)系電話：0871-63306935，電子郵箱：1713364951@qq.com。
提示：各潛在競標(biāo)人如對(duì)競爭性談判公告、競爭性談判文件內(nèi)容有異議或投訴的，應(yīng)按相關(guān) 時(shí)限要求內(nèi)向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者監(jiān)督部門提出。
8.聯(lián)系方式
采購人：昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司
地 址：云南省昆明市官渡區(qū)昌宏西路羅衙立交管理用房 4 樓
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人:昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司
地 址:云南省昆明市官渡區(qū)昌宏西路羅衙立交管理用房
聯(lián)系人：張工
電 話：0871-67128161
采購代理機(jī)構(gòu)：云南恒聯(lián)工程管理咨詢有限公司
地 址：云南省昆明市盤龍區(qū)北京路 1037 號(hào)昆明廣場悅中心 43 樓 4310 室 聯(lián) 系 人：劉紅 平禮紅 高春麗 陳姚
電 話：13759125710 13888525502
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：昆明東南繞城高速公路開發(fā)有限公司
地 址：云南省昆明市官渡區(qū)昌宏西路羅衙立交管理用房 4 樓 聯(lián) 系 人：張工
電 話：0871-67128161
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南恒聯(lián)工程管理咨詢有限公司
地 址： 云南省昆明市盤龍區(qū)北京路 1037 號(hào)昆明廣場悅中心 4310 室 聯(lián) 系 人： 劉紅 平禮紅 陳姚 高春麗
電 話： 13759125710
電子郵件： 704080656@qq.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）

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